Второе из двух наиболее старых зданий, принадлежащих Иркутскому государственному университету и которое занимает педагогический институт, имеет совершенно уникальную историю. Как и здание бывшей канцелярии генерал-губернатора, оно возведено в XVIII веке. В некоторых источниках заявляется о 1782 годе постройки, однако наиболее правдивой считается информация иркутских хроник, относящая возведение дома к 1790 году.
Здание построено для духовной семинарии. Прошение о создании этого учебного заведения еще в 1773 году подал Михаил I, епископ Иркутский и Нерчинский, который лишь годом ранее заступил на означенный пост, но уже успел развить активную деятельность по укреплению епархии. В частности, он известен развертыванием широкого храмового строительства в нашем регионе. Впрочем, на высших инстанциях решение вопроса об открытии духовной семинарии в Иркутске изрядно затянулось. И лишь в 1779 году иркутское духовенство получило радостную весть: Императрица Екатерина II подписала именной указ об открытии в Иркутске духовной семинарии. Вскоре после этого, в 1780 году, иркутские власти выделили площадь для возведения семинарского здания. Это был земельный участок по улице Спасской, как именовалась в XVIII веке улица Нижняя Набережная.